株式会社ライフネットバンクは住宅ローン相談を専門とする金融サービス会社です。
TEL. 048-954-5272
〒341-0018 埼玉県三郷市早稲田２－１２－１７－３０３
住宅ローン相談CONCEPT
住宅購入・住宅ローンの相談はライフネットバンク
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| 住宅購入を検討されている方や、現在の住宅ローンの見直しについてのご相談を承っております。 住宅を購入する機会は人生で何回も訪れるものではありませんから、悔いのない納得した住宅購入を実現したいものです。 住宅購入計画を進めていく時、 物件は大丈夫だろうか？ 価格は妥当な金額か？ 金利は変動金利と固定金利のどちらを選べばよいのか？ など、住宅選びの疑問にお答えし、お客様の希望に最も適したプランをご提案をいたします。 物件選びから住宅ローン手続きまで、お客様の夢実現のためにお手伝いさせていただきます。 |
| 【フラット３５】子育てプラス 新登場 |
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 住宅金融支援機構HPより |
| 詳しくはこちらへ |
| 外国人の方 歓迎 |
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| 外国人の主な住宅ローン申込要件 ・外国人でも住宅ローンは借りられます。 ・永住者、または特別永住者が対象です。 ・配偶者が日本国籍を持ってる場合、一部の金融機関は申込は可能です。 ・勤続年数は１年以上で、派遣社員でも申込できます。 |
住宅ローンの商品概要
| ご利用になれる方 | ・申込時の年齢が20歳以上65歳～69歳くらいまで ・完済時75歳～80歳くらいまで ・勤続年数や営業年数が最低1～3年以上 ・最低年収が200万円から400万円以上 ・年収に占めるすべての返済額の割合（返済負担率）が、 年収に応じて30％～35％など一定範囲内であること。 ・団体信用生命保険に加入できること（フラット３５の場合任意） |
| 使いみち | ・ご本人がお住まいになる住宅資金に利用 ・住宅の新築、購入資金、増改築資金 ・住宅ローンの借り換え資金 |
| 借入金額 | ・１億円以内（２億円の金融機関もある） ・必要資金範囲内 |
| 融資期間 | ・35年以内、かつ完済時の年齢が80歳となるまでの年数 |
| 返済方法 | ・元利均等返済、元金均等返済、ボーナス払いも可能 |
| 金利種類 | ・変動金利型、 ・固定金利選択型、 ・全期間固定金利型 |
| 保証人・保証料 | ・ 保証会社の保証をつけることが要件となっていることが多い その場合には所定の保証料がかかる。 |
| 団体信用生命保険 | ・ 強制加入が原則で、保険料は金利に含まれるところが多い。 ・がん団信・三大疾病団信や、8疾病保障などの付帯保障は 別途保険料がかかるところが多い。 |
| 担保 | ・購入物件に抵当権設定 |
住宅購入・住宅ローン相談の流れ |
| １．相談予約 |
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事前に、相談日の予約をお願いします。 電話や、ホームページの「お問い合わせフォーム」から申込ください。 土曜日・日曜日・休日でも対応しております |
| ２．初回相談 |
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事務所にお越しいただき、時間を気にしないで納得行くまでご相談を受け賜ります。 子供さんが小さいので外出が難しい場合は、自宅へ訪問も行っております。 年収が分かる資料や、物件が決まっている場合は不動産の資料もご持参ください。 |
| ３．資金計画作成 |
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自己資金として使える金額＋年収から借入可能金額＝調達資金計画を立てます。 土地購入金額＋建物建築資金＋諸費用金額＝購入総額を計算します。 ライフプランシミュレーションを作成して無理のない借入ではないかを確認します。 |
| ４．住宅ローンを選ぶ |
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資金計画で借入金額が決まったら、銀行や変動金利・固定金利などのローン商品を決めます。 住宅ローンは、金利だけではなく保証料など、総支払額の少ない銀行を選定します。 不動産の購入金額と、資金計画が決まったら住宅ローン事前審査申込を行います。 |
| ５．住宅ローン本審査申込と不動産売買契約を行う |
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住宅ローンの本審査申込を行い承認を得る 住宅ローンが承認になったら不動産売買契約を締結する 住宅ローン借入の金銭消費貸借契約証書などの契約を行います。 |
| ６．不動産購入代金の支払と物件引渡 |
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不動産の引渡と代金の支払いは同時に行います。 売主は不動産を引き渡し、買主は代金支払いを行います。 司法書士立ち会いで所有権移転登記や建物保存登記などが行われ、無事に取引が完了 |
１．住宅ローン選びの悩みにお答えします。
☑ 自分に一番合った住宅ローンはどれかよくわからない・・・
☑ 変動金利と固定金利、どっちがいいの？
☑ 本当に家を買っても大丈夫かなのか不安。
☑ ローンはいくらまでなら大丈夫なんだろうか・・・
☑ 家を買ったらこどもの教育費が払えないんじゃないのか・・・
☑ 家を買うにあたって客観的なアドバイスが欲しい
住宅ローンの商品分析を行い、多くの住宅ローン商品の中から、最新情報を含めた、お客様の納得できる住宅ローンの商品を提案いたします。
＊金利だけでなく、保証料、団体信用生命保険料、事務手数料、 繰上返済手数料なども比較して、希望のローンを選べるようにサポートします。
＊金利が上昇した場合の支払額に問題はないか検証できます。
| 夢のマイホーム取得を応援します。 |
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